Дарим земельный участок

Решили подарить свой земельный участок сыну или дочери, но не знаете, как это сделать? Вот наши рекомендации.

Для начала убедитесь, что документ, подтверждающий право собственности на землю, обновлен, то есть имеет форму Свидетельства о праве собственности, выданный Федеральной регистрационной службой. Если у вас на руках только свидетельство старого образца, которые выдавали в начале 90-х годов, вам следует сначала узаконить ваши права на владение землей и лишь потом ею распоряжаться в полном объеме.

Все сделки совершаются в районном управлении федеральной регистрационной службы по месторасположению земельного участка.

Для оформления дарения вам потребуются следующие документы:

• Платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (оригинал и копия) – бланк квитанции вы получите непосредственно при сдаче документов и оплатите в ближайшем банке, пока служащий будет оформлять документы
• Договор дарения в трех экземплярах – составляется в простой письменной форме (образец можно посмотреть в Интернете). Заверять договор у нотариуса совсем необязательно!
• Согласие супруга или супруги на совершение сделки, удостоверенное нотариусом. Если супруга нет, то это не нужно.
• Документ, подтверждающий право на земельный участок – то есть само Свидетельство о праве собственности.

Кадастровый план земельного участка при дарении не нужен, так как при регистрации вы уже отдавали такой план, и он уже есть в кадастре.

В отдел УФРС следует прийти обоим лицам (дарителю и одариваемому) с паспортами. Получать документы лучше прийти тоже вдвоем, так как каждый получает свой набор документов. Даритель получает назад свое старое свидетельство о праве собственности (аннулированное) и один экземпляр договора дарения. Одариваемый получает новое свидетельство на землю и свой экземпляр договора дарения, который необходим при совершении дальнейших сделок. Наличие паспорта необходимо. Если дарителю не нужен второй экземпляр договора, он может не приходить на получение документов.

Совет: Поскольку сделки с землей совершают в основном горожане, то основной наплыв происходит в начале лета. А получать документы все приходят к концу лета. Поэтому чтобы не попасть в поток, старайтесь выбрать такое время, когда наплыв посетителей наименьший. Например, сдавать документы лучше в конце лета, а получать осенью. Или вообще доехать туда зимой. Примерное время завершения сделки – один месяц.

Вы также имеете право на предварительную запись. Позвоните по телефону или напишите письмо в произвольной форме с просьбой записать вас на прием на определенную дату и время. Так вы сэкономите много времени, так как сейчас очень большой наплыв желающих переоформить свои старые документы на земельные участки. Но имейте в виду, что предварительная запись осуществляется примерно за полтора-два месяца. Получать документы гораздо быстрее, но если вы попадете в поток получающих, то возможно, вам придется приехать и простоять там не один день. Время приема ограничено, а завтра будет такая же, новая очередь.

Напоследок еще совет: позаботьтесь о своих детях заранее. Поверьте, оформить дарение земли гораздо легче, чем оформление наследства на эту же землю. Документов придется собрать больше и ждать дольше.