Развод и совместное проживание

Отзвучали свадебные фанфары, молодая семья въезжает в совместно приобретенную, хотя и небольшую (на первое время хватит) квартиру. Оформление собственности на квартиру – чистая формальность – оформим на супруга, ведь он глава семьи. Дальше – рождение ребенка, огромное счастье. Здесь бы и поставить восклицательный знак, но чаще бывает многоточие.

Развод – мрачный, тяжелый этап в жизни – и вот он наступил. Бывший любящий супруг, оставив ребенка по решению суда матери, лишает их квартиры. «Это моя квартира, собственник я, будьте добры освободить жилье» - говорит он своим бывшим родным людям. Молодая мать с ребенком остается на улице, квартира сдается в аренду, а бывший супруг уезжает жить к маме. Таков печальный финал истории любви.

А финал ли это? История не закончена, почитаем Семейный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ.

Во-первых, согласно закону, нажитое в браке имущество считается совместным независимо от того, на чье имя оно приобреталось. Бывшая супруга ничего не должна доказывать, а просто обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Если супруг не согласен, это его необходимость доказать, что квартиру принадлежит только ему. А доказать это будет очень сложно, т.к. квартира была куплена после оформления брака. Делиться будет не только квартира, но и все вещи в ней. Первоначально раздел производится в идеальных долях, а затем, если супруги не пришли к соглашению, осуществляется натуральный раздел имущества с целью определить, кому какие вещи присуждены. После развода супруги имеют право на подачу искового заявление о разделе имущества в течение 3-х лет. Если срок пропущен по уважительной причине, то он может быть восстановлен судом.

Во-вторых, несмотря на то, что раздел имущества осуществляется в равных долях между супругами, судом может быть отдано предпочтение одному из супругов по ряду причин. Прежде всего – это соблюдение интересов несовершеннолетних детей. Это касается не только недвижимости, но и вещей, приобретенных в пользование несовершеннолетним детям. Они не делятся, а передаются тому супругу, с которым остались дети. В том случае, если имущество не делится, а по стоимости превышает размер доли супругов, по решению суда оно передается одному из супругов с выплатой денежной компенсации другому супругу. В случае, если имущество не делится, а передается в совместное пользование, распорядится им можно только по обоюдному согласию. Таим образом, сдать общее жилье в аренду без согласия обоих супругов, невозможно.

Из всего вышесказанного следует, что бывшей супруге нужно бороться за свои права и права своего ребенка – обратиться в суд с иском:

• о разделе совместно нажитого имущества;
• о признании незаконным договора адденды квартиры, заключенного бывшим супругом без ее согласия;
• о наложении ареста на спорную квартиру.